貸款債務協商

十多年前，我爸將自住宅向陽信銀行貸款，貸款金額為260萬元！早年因為利息高，每月利息加上本金的繳款額度就不少！繳了幾年之後，因為一些私人因素就停止繳款，導致目前自住宅被陽信銀行法拍！法拍至今也相當多年，所幸至今仍然未拍出！鑒於上述之情況，我有幾個問題想要請問大家，煩請大家幫小弟我解惑！首先，我想代替我爸出面去向陽信銀行債務協商！之前聽我媽說，早年每個月繳還款的利息就已經相當高，幾乎本金都沒還，陽信銀行光賺有繳還款的金額大概是借貸金額的一半過之，這些調閱紀錄皆可清楚明瞭！如果我出面，依照這260萬的金額，應該怎麼提出債務協商的打折數呢？三折？四折？五折？我的能力相當有限！假設談成，可以分期還款嗎？畢竟如果銀行發拍不出房子，銀行方面亦需面臨呆帳的問題！今天我有誠意想要還款，那打折數部份該怎麼提出？畢竟雙方立場不同！我想要愈低愈好！換而言之，銀行愈高愈好！假設最終談成，房屋就不會法拍了嗎？謝謝